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买房包括公摊面积合不合理

admin1个月前17

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2021-10-21 13:40 法治日报——法制网

10月20日,国『guo』家统计局公布2021年9月70个大中『zhong』城市商品住宅销售价格变动〖dong〗情况的统计数据,房价上涨的城市数量再创新低。今年「nian」以来,央行也多次发声:维护房地产市场 chang[的健康发展,维护住房消费者的合法权益。

房子,长期以来都是老百姓关注和热议的话题,是最大的民生之一。2016年年底,中央提出“房子是用来住【zhu】的、不是用来炒的”。坚持“房住『zhu』不炒”确保了我国楼市{shi}健康发展。同时在现实中,变相加价、虚假骗购等房地产市场乱象依然屡《lv》见不鲜「xian」,尤其是公摊面『mian』积、精装修、租房市场等方面存在的问题更是老百姓的痛点、难点。如何更好地满足群众对住房的需求,让住房回归其居住属性?《法治日报》记者‘zhe’聚焦上述痛点、难点问题展开深度调查,从10月21日起在法治经纬版推出系列报道,敬请关注。

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● 一个小区里的不同楼栋,可能会因为层高不同而具有不同〖tong〗的公摊率。比如,6层高的住宅楼公摊率一般在18%至20%;10层高的住宅楼公【gong】摊率往往在(zai)20%以上;20层以上的高层住《zhu》宅楼公〖gong〗摊率会达到30%甚至更高

● 除了信息披露不公开透明外,公摊面积的计『ji』算方式目前也不太明确,将公摊面积计入房价容易引发诸〖zhu〗多乱象

● 针对{dui}不同的住宅类型,在考(kao)虑建筑使用实际的情况下 xia[,出台规定对新建住宅公摊面积的上限作{zuo}出限【xian】制,倒逼房地产商及相关方在建设住宅时合理规划,而不是随意增加公摊面积,侵害购房者的居住权益

千挑万选终于看中了一套98平方米的三居室,布局、精装都不错,可公摊面积却占了近24平方米——这让购房者东华最近很是烦闷。在天津工作4年,房子是刚需,不买不行,可要买下公摊面积这〖zhe〗么《me》大的房子,他又心有不甘 gan[。

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